中级会计重庆培训

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中级会计职称《经济法》知识点：合同解除

春节已经过去很长时间了，由于疫情防控很多考生宅在家办公，总是产生还在放假的错觉，考生学习心态也就调整不过来。中级会计职称备考，大家要做好计划，调整好心态认真学习。现在就开始学习中级会计职称《经济法》知识点：合同解除。

合同解除

1.意定解除

（1）协商解除：事后协商

（2）约定解除权：事前约定

2.法定解除

（1）因“不可抗力”致使不能实现合同目的；

（2）在履行期限届满之前，当事人一方“明确表示”或“以自己的行为表明”不履行主要债务；——预期违约

（3）当事人一方迟延履行主要债务，“经催告后在合理期限内仍未履行”；

（4）当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为“致使不能实现合同目的”；

【注意】（3）（4）的区别在于一方延迟履行债务在“致使不能实现合同目的”的情况下无需催告即可解除合同。

（5）法律规定的其他情形：

【链接1】当事人行使不安抗辩权，在中止履行合同后，在合理期限内，对方未恢复履行能力或提供相应担保，可以解除合同。

【链接2】承揽合同：“定作人”可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。

【链接3】租赁合同：（1）租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同；（2）不定期租赁，双方当事人均可随时解除合同。

3.情势变更原则

“合同成立以后”客观情况发生了当事人在订立合同时“无法预见的、非不可抗力”造成的“不属于商业风险”的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。

4.合同解除的法律后果

（1）尚未履行的，终止履行；

（2）已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失；

（3）合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。

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