[装修主材]老房改造必看！盘点8大装修误区，总结90％屋主砸上万的血泪经验

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老房改造必看！盘点8大装修误区，总结90％屋主砸上万的血泪经验屋龄越久的老房

拆改需要注意的细节就越多

老房改造必看！盘点8大装修误区，总结90％屋主砸上万的血泪经验特别容易处处踩雷

房子老了。不仅外在看到的瓷砖剥落、墙壁裂缝。就连房屋结构、材料都有其寿命。老房改造必看！盘点8大装修误区，总结90％屋主砸上万的血泪经验尤其是暗藏于内的老旧水电管路。一不小心可是会危及生命。得定期更新才能确保居住安全。

老房改造必看！盘点8大装修误区，总结90％屋主砸上万的血泪经验以下整理8个老房翻修常见的误区

装修前辈砸了真金白银买教训的经验

千万看仔细

装修前记得多检视才不会误踩地雷

误区1

没注意窗框漏水。家里下小雨

窗框漏水一直是老屋常见的问题。但却往往容易被忽略。一个不慎又得要重新施工补强。反而多花一笔钱。

老屋翻新前。老房改造必看！盘点8大装修误区，总结90％屋主砸上万的血泪经验要先检窗口户四角的墙壁是否有油漆剥落、壁癌的情形。若有。建议重新翻修。

窗户漏水的原因大致能分成三种：

1 窗边裂缝导致渗水

2 窗户四周的玻璃胶老化剥落。防水失效

3 窗框老旧变形。接触面有裂缝

1 窗边裂缝导致渗水

在漏水位置钻孔

高压灌注发泡胶。填补墙内缝隙。

▲ 图片来源/刘同育空间规划有限公司

2 玻璃胶老化剥落

拆除旧有老化的玻璃胶

重新施打填补

3 窗框老旧变形

窗框变形建议拆除重做最好

这是因为变形不只影响到漏水

还会有关不起来难以密闭的问题

影响窗户的隔音、气密效果

虽然花的费用较多。但重新施作较能保证居住质量。

▲ 重新施作时。新窗框与墙壁缝隙要以防水砂浆填补密实。才能有效防水。 图片来源/优尼客空间设计

误区2

壁癌墙面只用防壁癌油漆粉刷

老屋处理壁癌别只想贪快。以为用防壁癌油漆就能杜绝。其实墙壁内部渗水问题未解决。壁癌还是会找上门！

壁癌要根治。得先处理漏水问题。

若发生在与卫生间、厨房交界处的墙面：

▲ 图片来源/朵卡设计

可能是管线有漏水问题。或是厨卫墙面的防水层失效。

老房改造必看！盘点8大装修误区，总结90％屋主砸上万的血泪经验建议凿开墙面确认管线状况。有漏水则重新更换。若是防水层失效。则要打到见砖。重新涂布防水涂料。建立防水层。

▲ 图片来源/朵卡设计

要注意的是。不只厨卫空间内部墙面要补强。就连相邻的另一侧墙面也得打到见砖重做防水层。多一层防护。

▲ 图片来源/朵卡设计

另一个容易发生壁癌的区域

就是与外墙相邻的墙面

老旧大楼的外墙瓷砖经过长年的风吹雨淋。容易老化产生裂缝。防水层就因此被破坏。这时就会渗漏到室内空间。造成壁癌。

最好的方法是重贴外墙瓷砖。老房改造必看！盘点8大装修误区，总结90％屋主砸上万的血泪经验但通常所费不赀。因此只能加强内墙的防水。

在内墙的壁癌处打到见砖。

▲ 图片来源/今砚室内设计

重新涂布防水层后修补。才能有效从内部杜绝外墙雨水渗入。

▲ 图片来源/今砚室内设计

误区3

电线不换。没多久就跳电

老房改造花费太多。想省点钱不换电线。结果一个月后就跳电。还得花大笔时间与金钱重新装修。

老房改造。最不能省的费用就是水电。这可是关乎生命安全的改造。

会发生跳电的情况。就是因为老房的电力负载不够现在使用。因此配电箱要随着现今的用电量而加大。并且增加回路与漏电断路器。提升使用安全。

不只配电箱要更换。全室电线也得跟著更换。

这是因为只要电线长期使用会老化。再加上只要曾经跳电过。就表示电力超出负荷。此时电线就会升温。长期下来绝缘外皮就会硬化并破损。就容易造成失火的危机。

因此经过15至20年的旧电线得全面换新。才能住得安心。

误区4

水管没更换。发现有锈味

以前老房的水管多使用镀锌管。容易生锈。流出的水都有锈味。

镀锌管是早期常用的水管材料。由于本身属性的问题容易有生锈、腐蚀性的问题。目前已被禁用。因此老屋在拆改时发现水管是镀锌材料。一定得全面更换。

建议可改用PPR水管。质轻、耐压、耐腐蚀。可作为冷水管、热水管使用。

误区5

加大阳台窗户。立即成危楼？

别让一时的风景。危及生命安全！对外的阳台、墙面千万不能开窗开门。尤其是窗户下方的墙面。这可是会影响建筑结构。

改造老屋。就得注意结构问题。不可以任意在外墙开窗开门。否则会不小心就破坏支撑建筑最重要的承重墙、配重墙。

该如何辨别承重墙、配重墙呢？

建议调阅原始的平面配置图。平面配置图上会标示哪些是承重墙、配重墙。

老房改造必看！盘点8大装修误区，总结90％屋主砸上万的血泪经验同时也可以用肉眼确认。一般厚度24厘米以上的就是承重墙。而与邻居相邻的分户墙也是承重墙的一种。

要记住承重墙不可任意拆改。以免造成危险。

▲ 平面配置图的承重墙大多会涂灰色或黑色表示。 图片来源/莳筑设计

配重墙。则是阳台窗户下方的墙体。具有挑起阳台的作用。因此不可拆除配重墙或是在墙上开窗开门。否则会危及建筑结构。

误区6

梁柱结构没注意。地震后有裂痕

以前老房的施工传统。再加上钢筋老旧。梁柱结构可能有歪斜、裂痕问题。施工前没注意可就麻烦大了！

老房装修前。先得对整体结构进行评估。仔细观察梁柱的裂痕走向。若是在梁柱交界的角落发现斜向裂痕。不太会响结构。

若发现交叉型的裂缝。表示是房屋耐震性不足。设计或施工不良造成的。建议要加强结构稳固为佳。

误区7

位移厨卫。楼下马上漏水

老房的楼板较薄。厨房、卫生间移位要挖水管的深度又深。老房承受不起。容易有漏水问题。

重新配置厨房、卫生间时。建议能不换就不换。

若非得要更换位置。不要离原来的管道间太远。距离越远。管线下挖的深度就得越深。就越容易破坏到老屋结构。

此外。防水一定要做好。以免造成楼下漏水。

误区8

设备全拆除。多花一笔装修费

老房的设备通通拆除。其实不少设备可以维修再使用。结果拆除、重新购买还得多花一笔钱。

老房拆改花的钱一定不会少。装修预算有限的情况下。除了一定要做的水电、瓦工等基础工程。想要省钱还可以从维修现有设备下手。

像是厨柜可以只换门片。或是卫浴可以只换五金设备。还有门窗。老房改造必看！盘点8大装修误区，总结90％屋主砸上万的血泪经验也可以保留原窗框及门框只要换上新的窗户或门。同样有焕然一新的感觉。

像以下的案例就是保留橱柜的桶身。只更换了门片、台面就截然不同。

before

▲ 图片来源/春雨设计

after 

▲ 图片来源/春雨设计

以上就是8个老房改造要注意的装修坑。大家都了解了吗？

老房改造重点就于水电、瓦工的基础要做好。重新调整老房体质。才能住得长久又安心。千万不能省小钱而失大局。

你家装修遇过什么问题。欢迎留言和我们分享！

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