装修30w，竟毁在3000防水上！开发商做的防水，打死我也不相信…

防水一直是装修中的重点。毕竟不像以前大家都住在平房。就算漏水也只会影响自家。

在小区里除非家住一楼。否则只要防水没有做到位。祸害的就不单是自家墙面、地面和家具。更会影响到楼下的居户。也印证了这句话：“防水没做好。迟早邻居找”。为和谐有爱的邻里关系。也为了自家墙地面及家具的使用寿命。这篇必须认真去看～

防水误区

防水总出问题的源头是对它的认识还不够。容易陷入误区。导致防水没有做到位。

『防水只做地面』

虽然水只会从地面渗透下去。但是墙面没有做好防水也会出现返潮霉变的情况。严重墙砖甚至会脱落。

特别像卫生间这样湿度极大的区域。千万不能偷工减料。

『缩减材料成本』

有人可能为了节省成本。觉得防水这类隐蔽项目能减则减。这种想法千万不可取。与水电一样这些项目虽不起眼。一旦出了问题重新施工麻烦又费钱。

『开发商做过防水』

开发商做的防水是无法保证质量的。花了几十万好不容易装好。谁也不想毁在防水上。所以重做一遍是非常必要的。

『全屋防水』

多数情况确实没有必要做全屋防水。

装修主材

那防水通常做在哪些区域呢？具体有什么要求吗？

哪些空间做防水

『厨 房』

厨房虽然看似用水量不大。却无法规避水滴飞溅。时间久了水滴会通过缝隙渗透进墙地面。

注意要点：

水槽背后区域防水要高于30cm。

地面全部防水。墙面防水做30cm即可。

『阳 台』

阳台虽分为生活阳台和休闲阳台。但也分封不封两种情况。

封阳台的情况下生活阳台要做防水。休闲阳台不需要。不封阳台则都要做防水。

注意要点：

阳台墙面建议贴瓷砖。乳胶漆之类的防水性差。

地面全部防水。墙面返高30cm左右即可。防水层厚度要有5mm。

阳台地面要做排水坡度。并与室内保持2-3cm的高度差。

『露 台』

露天的露台无论是作为花园还是休憩场所都再好不过。防水也要跟上。

露台的地板通常建议选择：防腐木地板、塑木材料、通体砖、水泥砖等。

注意要点：

露台防水材料建议用沥青卷材+防水涂料。

要找排水坡。坡度在3%左右。且露台低于室内30-60mm。

若建花池。种绿化。防水层必须是阻根防水层。

『卫生间』

卫生间一直是防水的重点。无论是否干湿分离。地面都必须全部做防水。

不同区域的墙面所需要做的防水高度也不一样。但若卫生间的墙体为轻墙。整面墙都需做防水处理。

注意要点：

干区墙面防水通常做到1m即可。

浴缸区和面盆区等功能区。都要做到功能区往上30cm。

淋浴房或者相连室内的墙面。防水层高度不得低于1.8m。厚度约在1.5mm。

墙后若有木质家具之类的。防水最好做到2.6m。

防水方式及材料选择

『刚性防水』

刚性防水就是指砂浆或混凝土做的防水层。使用年限长。工艺简单、维修方便。堵漏效果好。

但重量过大。温差过大容易开裂渗水。

『柔性防水』

柔性防水就是通过卷材防水、涂膜防水来阻断水的通路。

它拉伸强度高、延伸率大质量轻、施工方便、不易开裂。对操作技术要求较高。但易老化寿命短。

『防水涂料』

装修中常用的防水材料分为四种：JS涂料、聚氨酯类、丙烯酸类、

装修主材

JS涂料性价比最高。优点是施工方便、综合造价低。工期短。且无毒环保。只适合卫生间和地下室。

聚氨酯防水涂料性能最好。有气味。黑色。不易干。施工表面必须干燥平整也不环保。

丙烯酸类无毒、无害、可溶于水。性能较为稳定价格也比较友好。

水泥浆类可直接在混凝土表面施工。无毒无害无污染。但成膜后缺乏弹性。

就防水性能来说聚氨酯类＞丙烯酸类＞JS涂料＞水泥浆类。其中丙烯酸类与JS涂料性价比最高。也环保。

总结一下：

露台这类区域适合防水卷材打底。

厨房、卫生间、阳台区域适合防水涂料。

刚性防水涂料用于堵漏。柔性防水涂料适合大面积防水。

无论在什么区域或是哪种材料。都要做闭水试验。蓄水时间不得低于24小时。做闭水试验前。通知物业检查楼下顶面、墙面、墙角是否有水渍、漏水等情况。